甲南第2兵庫コーポラス

  • 兵庫県神戸市兵庫区三川口町二丁目

  • 山陽電鉄本線 / 新開地駅 徒歩5分

  • 1979年築 / 7階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

50.4
割安

推定相場価格より0.9%割安

販価
900万円
21.0万円/㎡
相場
908万円
21.1万円/㎡
298
704
1,111
1,518
AI査定結果
推定相場価格
908万円
21.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
704万円〜1,111万円
16.4万円/㎡〜25.9万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
9.6%
　
最終更新日: 2025年12月16日
甲南第2兵庫コーポラス
900万円（21.0万円/㎡）/ 7階 / 42.94㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は24.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/12900万円21.0万円7階 42.94㎡ 2LDK北西
2025/12/03650万円15.8万円4階 41.2㎡ 2LDK北西
2024/12/031,280万円29.8万円6階 42.94㎡ 1LDK北
2024/10/15680万円19.1万円5階 35.51㎡ 2K南東
2023/08/241,398万円32.6万円4階 42.94㎡ 1LDK北西
2023/07/201,199万円27.9万円4階 42.94㎡ 1LDK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は21.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
甲南第2兵庫コーポラス
神戸市兵庫区三川口町二丁目
新開地駅5分 900万円21.0万円42.94㎡2LDK7階 / 7階建 北西1979年24戸RC
2025/10/09会下山サンシャイン
神戸市兵庫区湊川町十丁目
上沢駅8分 780万円17.1万円45.52㎡3DK2階 / 5階建 北東1981年29戸RC
2025/09/28ビラユニオン山の手
神戸市兵庫区楠谷町
大倉山駅14分 1,180万円23.4万円50.4㎡2LDK3階 / 3階建 南東1983年19戸RC
2025/07/13グリーンハイツ会下山
神戸市兵庫区会下山町二丁目
上沢駅9分 630万円16.4万円38.43㎡1LDK2階 / 3階建 南東1980年9戸RC
2024/03/30湊川サンクレバー
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅3分 1,280万円25.1万円51.03㎡3DK3階 / 6階建 南西1980年31戸RC
2023/12/27シャトー大信
神戸市兵庫区水木通十丁目
大開駅3分 890万円17.1万円51.93㎡3DK5階 / 5階建 南東1978年18戸RC
2024/11/14湊川パークハイツ
神戸市兵庫区新開地一丁目
湊川公園駅2分 1,150万円22.4万円51.43㎡2LDK7階 / 12階建 南東1975年72戸RC
2025/12/04甲南第10兵庫コーポラス
神戸市兵庫区塚本通八丁目
兵庫駅5分 980万円23.4万円41.82㎡3DK2階 / 7階建 北西1981年18戸RC
2025/02/11パレス大開通
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅4分 1,200万円23.3万円51.55㎡2LDK7階 / 11階建 南東1983年39戸RC
2023/09/10シティパレス湊川
神戸市兵庫区湊町四丁目
新開地駅1分 750万円17.9万円41.97㎡1LDK7階 / 8階建 南東1980年17戸SRC
2023/11/25イーデンハイツ神戸
神戸市兵庫区新開地三丁目
高速神戸駅3分 980万円21.2万円46.33㎡2DK7階 / 9階建 東1983年18戸RC
2024/10/06甲南第11兵庫コーポラス
神戸市兵庫区永沢町四丁目
新開地駅4分 980万円22.3万円43.91㎡3DK7階 / 8階建 -1981年38戸RC
2025/11/22甲南第7兵庫コーポラス
神戸市兵庫区羽坂通三丁目
兵庫駅3分 980万円22.6万円43.32㎡3DK4階 / 8階建 北東1980年29戸RC
2024/07/07兵庫駅前ガーデンハイツ
神戸市兵庫区浜崎通
兵庫駅4分 1,050万円25.6万円40.99㎡2DK8階 / 9階建 -1983年40戸RC
2023/11/25兵庫コートハウス
神戸市兵庫区須佐野通四丁目
兵庫駅7分 1,150万円25.7万円44.67㎡3DK8階 / 9階建 南東1984年35戸RC
2025/07/07兵庫コーポラス
神戸市兵庫区兵庫町一丁目
新開地駅9分 1,190万円22.6万円52.69㎡3DK3階 / 8階建 南1974年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で82%上昇、神戸市兵庫区では0.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して29.1%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
30.3万円/㎡
前年比+82.0%
神戸市兵庫区
29.6万円/㎡
前年比-0.6%

マンション概要

マンション名甲南第2兵庫コーポラス
所在地兵庫県神戸市兵庫区三川口町二丁目
交通山陽電鉄本線新開地駅徒歩5分
築年月1979年
階数7階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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